北京最贵自住商品房：三年涨幅达84%

自4月推出延庆地块之后，北京纯商住宅用地已断顿达5个月。今天，国土局网站新增5宗住宅用地挂牌，其中4宗位于海淀北部永丰产业基地，另外1宗则位于大兴黄村兴华大街。

从唯一的一宗自住房地块来看，该宗海淀北部HD00-0401-0146地块除配建36000平方米“公共租赁住房”外，居住剩余建筑规模全部建设“自住型商品住房”（最大套型面积90平方米），而销售限价已高达35000元/平方米。这一限价超过丰台白盆窑地块29000元/平方米的限价，成为北京最贵自住房，而在2013年该区域自住房现售价还仅为19000元/平方米，三年间自住房价格涨幅达到84%。

亚豪机构市场总监郭毅分析，自住房价格的上调是基于普宅市场整体价格的不断走高，而按照“低于周边商品住房30%”的标准来看，该宗地块35000元/平米的限价仍然优势巨大，并且周边居住环境成熟，自然环境优越，因此可以预见其面世之后也将面临激烈争抢。