恒大91亿元拿下万科4.68%股份 逼近举牌线

“恒大买万科了？”是的。

4日盘中，A股市场一则“恒大集团买入万科股票或达2%”的消息引发资金蜂拥杀入万科A，将股价顶上涨停板。收盘后，在香港上市的中国恒大集团发布公告称，截至4日，恒大通过附属公司在市场上共购入516,870,628股万科A股，占万科已发行总股本约4.68%，共耗资约91.10亿元。目前恒大的持股比例逼近5%的举牌线。深交所盘后公布的交易信息显示，3家位于广州的券商营业部席位当天大笔买入万科A，合计成交额接近22亿元。

万科交易被激活

4日有媒体报道称，万科A近期的买家中出现恒大的身影，持股比例约在1%-2%，部分资金或出自恒大集团董事局主席许家印个人账户。几分钟后，原本围绕前一交易日收盘价窄幅震荡的万科A股价被巨量资金推升，随后逐步上攻并在尾盘封住涨停板。万科A收报19.67元，买一档位封单约4.7亿元。全天万科A共成交69.83亿元，换手率达3.83%，较前一交易日大幅放大。

万科A走强带动了万科H股“万科企业”的行情，后者午后走强，收报18.6港元，上涨3.22%。

深交所盘后公布的交易信息显示，3家位于广州的券商营业部席位是当天推高万科A的主力军。其中，第一创业广州猎德大道营业部净买入约9.22亿元，位居买入榜第一位；西南证券广州天河路营业部和安信证券广州猎德大道营业部分列第二三位，分别净买入约8.31亿元和4.39亿元。此外，上海和浙江台州的两家营业部分别净买入约2.9亿元和1.2亿元。

在当天的卖出榜上，排名前两位的都是机构专用席位，分别净卖出约2.16亿元和0.67亿元。此外，北京、南京和深圳的三家营业部合计净卖出约0.98亿元。

从地理位置看，从位于广州市天河区黄埔大道西78号的恒大中心（恒大集团总部）出发，步行十分钟即可到达猎德大道上的第一创业和安信证券的营业部，到西南证券天河路营业部也只要半小时。

4日，中国恒大股价放量上涨5.32%，股价创6月下旬以来新高。同时，带有恒大概念的A股上市公司也有不俗表现。其中，嘉凯城涨停；廊坊发展盘中触及涨停，收涨5.01%；宝鹰股份盘中触及涨停，收涨7.63%。

7月4日复牌以来，万科A股价呈现探底回升势头。7月20日，万科A盘中最低下探至16.74元，创复牌以来最低，其后震荡回升，8月3日盘中最高上摸17.97元，再加上8月4日的涨停，7月20日以来万科A累计上涨15%。

恒大加速布局A股

对于恒大为何此时出手万科，分析人士表示，应该是恒大认为万科控制权之争已出现解决的迹象，当前股价存在较明显的投资价值。恒大4日发布的公告在解释买入万科的理由时表示，万科作为中国的最大房地产开发商之一，财务表现强劲，此次收购事项属公平合理并符合公司及股东的整体利益。

此前，恒大和万科公布7月销售数据。万科实现销售面积207.7万平方米，销售金额274.4亿元，分别环比下降36.4%和35.3%。恒大实现合约销售金额约430.1亿元，环比增长37.2%；合约销售面积约625.5万平方米，环比增长49.2%。上半年，恒大创历史最好半年业绩，销售金额达1418亿元。万科上半年销售金额1900.8亿元，也创历史之最。

万科控制权之争已影响到公司经营。在6月底召开的股东大会上，万科总裁郁亮表示，股权之争使部分已签约的项目出现解约和中止签约，部分已销售未结的项目面临退订和交付风险；客户由于焦虑而质询的情况成倍增加。

业内专家指出，恒大买入万科股份，一方面是出于结盟行业老大、巩固自身房地产主业的需求；另一方面，恒大此前已现身多家A股上市公司的十大股东名单，此次出手万科是其在A股布局的又一枚落子。

按照万科最新公布的十大股东名单，如果其他股东持股情况没有大的变化，按照目前持股比例，恒大超过万科管理层，仅次于安邦，位列第四位。分析人士指出，恒大可能有意派员进入万科董事会，介入万科业务。