深圳廉租房将退出历史舞台：下月起并入公租房

6月23日，深圳政府官网发布《深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法》（简称《实施办法》），按照要求，7月1日起，深圳公租房和廉租房将并轨运行，也就是说深圳将不再有廉租房，而是将其纳入公租房源。

按照《实施办法》，深圳公租房和廉租房并轨后，仍坚持“以货币补贴为主、实物配租为辅”的政策导向。同时，深圳将不再建设筹集廉租房，此前由政府直接投资建设、城市更新配建以及通过其他途径筹集的廉租房纳入公租房房源。

所谓廉租房是指，面向特殊困难群体，一般为具备本地户籍的低保和低保边缘家庭。

据《新华网》报道，深圳在廉租房制度实施过程中，未曾单独安排廉租房项目建设，一直是以货币补贴为主，即不提供实物住房，而是直接向其发放货币补贴。

数据显示，深圳市自实施廉租住房制度以来，已累计发放廉租货币补贴约7806.29万元，补贴3415户，配租廉租房406套，已连续5年实现了对低保人员（含低保边缘人员）“全面覆盖、应保尽保”。

而公共租赁住房政策，是政府为解决既买不起经济适用房又不够廉租房条件的“夹心层”住房困难而出台的一项措施。

近几年，深圳在落实国家住房保障政策的过程中，已经建设了大量公租房，面向“夹心层”和有需要的人才提供保障。

深圳市住建局相关负责人此前表示，现行廉租住房货币补贴标准于2012年制定，随着近年物价上涨，以及深圳市房价的快速上涨，该标准与现实存在着一定的差距，应予提高，且需建立廉租住房货币补贴标准动态调整机制。

此次《实施办法》中提出，市场房租金补贴标准将动态调整。《实施办法》中提到，各区应切实承担起公租房和廉租房并轨运行工作，将对廉租保障对象实施住房保障所需资金列入区政府财政预算；市场房租金补贴标准由各区政府（新区管委会）制定并公布执行，按廉租保障对象人口数发放。市场房租金补贴标准应当根据本区（新区）社会经济发展状况、物价变动情况和住房保障水平等适时进行调整。

7月1日起，深圳公租房和廉租房将会并轨运行。并轨后，廉租保障方式包括两种：一种是廉租保障对象自行承租市场房源，对其发放市场房租金补贴；另一种是符合条件的廉租保障对象承租公租房，对其发放公租房租金补贴。

深圳住建局负责人称，公租房和廉租房并轨运行后，给享受实物配租廉租保障对象带来的变化，一是由承租原廉租房变为承租公租房，住房建设标准提高，居住环境改善；二是实际承担的租金基本持平。总体来说，公租房和廉租房并轨，没有加重廉租保障对象的经济负担。