深圳楼市呈现逆转行情成交量连续两月腰折

一路高歌猛进的深圳楼市呈现出了逆转行情：成交量连续两月腰折。深圳市规划和国土资源委员会6月1日发布的数据显示，5月，深圳一二手住宅共成交5987套，同比下降45％，再度腰折。在此前的4月，深圳一二手住宅共成交10856套，同比下降53％。

在“去库存”的大背景下，全国楼市呈现出火热行情。国家统计局数据显示，2016年4月，70个大中城市中，价格环比上涨的城市有65个，环比下降的城市有5个。一线城市涨幅较上月有所放缓，二三线城市涨幅开始扩大。

深圳，作为全国楼市率先回升并领涨一年的城市，于2016年3月25日出台了新的调控政策，收紧限购限贷条件，并且开始打击利用首付贷、众筹等金融杠杆炒楼的行为。

深圳楼市从4月开始降温，5月直接跌入低谷。数据显示，5月，深圳新建商品住房成交2259套，环比下跌3.46％，同比下跌63％；作为成交主力的二手住宅跌幅更大，仅成交3728套，环比下跌56％，同比下跌72％。

而此前一年里，深圳平均每月一二手房成交量在1.5万套以上。

然而，即便成交量两度腰折，但价格依然坚挺。5月，深圳新建商品住房成交均价攀升至55817元/平方米，环比上涨12％，同比上涨96％。