一手房价格连涨8个月 12月份涨势或延续

12月1日，克而瑞发布的中国城市住宅价格指数报告显示，11月份，中国城市住房(一手房)价格指数为1105.4点，指数较上月上升3.4点。这意味着，今年4月以来，一手房价格已经持续8个月保持上涨。

数据显示，11月份，上海一手房指数环比上涨3.34%，占据全国涨幅首位。克而瑞分析师杨燕表示，年底将至，开发商会加大促销力度争取最后的业绩，因此不排除有部分刚需购房者入市，加上近期多城市供不应求，因此预计12月房价仍会小幅上涨，整体走势趋稳。

与房价涨幅相对应的是，11月份楼市整体成交环比高位回落，重点城市库存量环比降多增少，部分城市开始供不应求。当月，超6成城市供求比在1.0以下，尤其是苏州、西安、贵阳、成都等城市，供求比都不足0.6。库存处于低位的苏州、南京、合肥等城市供求比连续3个月保持低位。

从消化周期来看，超过7成重点城市消化周期环比下跌，同比下跌的城市近9成，整体市场去化压力继续下降。尤其是上海、苏州、南京、合肥、武汉等城市，商品住宅消化周期都在6个月以下。该机构认为，市场供不应求的状况正在走强。

值得一提的是，11月30日，中国指数研究院的数据同样显示，一些受监测城市的楼市库存正在回落。尤其是在公积金等利好政策陆续刺激下，楼市成交量有所上升，库存压力继续呈下行态势。