存量时代：房地产投资下降是必然趋势

过去30年，中国经济飞速发展，房地产功不可没。

根据相关数据统计，中国30多年积累开发了超过400亿平方米的房地产，其中250亿平方米是住宅。但自2012年以来，房地产待售面积每年都至少增加1亿平方米。

狂奔了这么多年，房地产这架拉动经济的火车头，终于开始呼哧呼哧地减速了。

正如任志强所指出的那样，以目前中国的经济结构而言，房地产投资增速下降和库存增速的上升，对宏观经济来说是“相当危险的”。

但这并不是说二者可等同视之，中国经济结构要调整，房地产投资下降是必然趋势，也是必经过程；但房地产库存的增速，必须控制在一定范围内，否则这些数以百万计的空房子，会把中国经济拖入万劫不复的泥潭。

好在认识到这个问题的时候，还为时不晚。