全国1天卖地208亿 深圳新地王被112.5亿拍下

今日下午，广州的广纸和南沙拍地同时举行，广纸地块吸引22家房企厮杀，雅居乐以14.7亿最高地价+竞配建11700平拿得06地块，扣除竞配建面积，楼面价23185元/平。金融街以22.7亿最高地价，竞配建20700平拿得该地块，扣除竞配建面积，楼面价26217元/平。

不仅是在广州，全国多城都在卖地的节奏，共60家房企参与抢地大战！(各地的房企数量：东莞7、深圳1、南京22、广州24、天津6家。)

在隔壁深圳，龙光以112.5亿底价拿下龙华商业用地，折合楼面价1.95万/平！额……先抛开地块的区别，咱们就来看总价，一块地总价就去到100多亿，可以在广纸买好几块地了，看到这里，突然觉得在广州拿地的开发商好幸福有木有。

在南京，中海经过89轮激烈的角逐，以20.8亿元拿下G34地块，楼面价22373元/平米！

在天津，深圳联新投资置业公司以总价23.74亿元底价成交天津红桥区红咸里地块建设用地使用权，成交楼价约合9101元/平方米。

在东莞，经过5家房企55轮竞拍，碧桂园最终以45605万元拿下清溪镇重河村一块4万平商住用地，折合成交楼面地价4539元/㎡，溢价率152%。

在上海，今日出让嘉定两幅纯宅地。两幅地块总出让面积为92729平方米。上午，金地率先拿下嘉定新城E26-1地块，成交价20.13亿元，楼板价18680元/平方米，溢价96.6%，刷新区域单价纪录。下午，今日下午，嘉定区徐行镇16-01地块以暗标的形式出让，禹洲以51028万元摘得该地块，溢价82.07%，楼板价9104元/平方米，刷新区域单价纪录。

深圳：1.95万/平！龙光112亿底价拿下龙华商业地，碧桂园中粮报名后退出

今日下午，龙华一宗商业用地成功出让。由于仅有一家申请人，这宗被业界认为有望成为深圳新“地王”的商务用地，最终被龙光地产以底价轻松取得，总价112.5亿元，楼面价1.95万元/㎡。据了解，中粮与碧桂园也报名了此次土地出让，但今天并未在现场参与竞拍。

即便如此，这一地块的成交楼面价仍超过了过去三年中前海拍出半数土地，较昨天竞得的前海商业用地高出38.9%，并成为今年内深圳土地市场的总价“地王”。

这也是继去年以逾2.5万元/平方米的楼面价，竞得龙华“住宅”地王后，龙光地产又一次在龙华土地市场出手，已包揽龙华新区商业及住宅两宗“地王”。

广州：雅居乐+金融街同入广纸楼面价破纪录！保利8亿夺南沙最大宅地！

今日下午广纸和南沙拍地同时举行，广纸地块吸引22家房企厮杀，速战速决！雅居乐PK掉葛洲坝(7.24,0.04,0.56%)等房企，以14.7亿最高地价，竞配建11700平拿得06地块，扣除竞配建面积，楼面价23185元/平。

其实，久未在广州拿地的雅居乐早有计划，在今年中报业绩会上，雅居乐主席兼总裁陈卓林自己也表态说，下半年在买地方面，会着重在以下三个城市，其中一个就是广州。

此外，25号地块由金融街以22.7亿最高地价，竞配建20700平拿得该地块，扣除竞配建面积，楼面价26217元/平。恩，两块地价格都2万多一平了，天空突然飘来五个字，房价去哪儿？

对比鲜明，南沙这边厢，却低调底价成交，保利以底价8.264亿元拿得南沙今年最大宅地，楼面价仅2750元/平，另一宗蕉门河商务用地由南沙城市建设投资有限公司拿得，楼面价4205元/平。

先不要分裂！让我们看回广纸两宗市区靓地拍卖现场。下午两点，平时冷冷的土拍大厅也爆棚了，现场隐隐透露紧张气氛。早在报名竞价阶段，就吸引22家房企暗地厮杀，既有保利、越秀、雅居乐等本地大佬，又有中航里城、葛洲坝、平安等虎视眈眈的过江猛龙，其中平安两度猛砸7亿多抬高地价。

等到正式开撕，06地块直接进入竞配建环节，参与的只有6家房企，葛洲坝来势汹汹举牌多次，但不料雅居乐突然杀入并报价11700平后直接成交。

另一宗25号地块，同样是直接进竞配建，主要是金融街和电建在互撕，最终由金融街夺得。这家来自京城的房企从未掩饰其对广州的野心！去年，它在短短7个月之内连夺广州四地，所到之处风声鹤唳草木皆兵！

上海：嘉定新城宅地楼板价1W8逼平周边项目售价

上海今日出让嘉定两幅纯宅地。两幅地块总出让面积为92729平方米。

上午，金地率先拿下嘉定新城E26-1地块，成交价20.13亿元，楼板价18680元/平方米，溢价96.6%，刷新区域单价纪录。

下午，今日下午，嘉定区徐行镇16-01地块以暗标的形式出让，禹洲以51028万元摘得该地块，溢价82.07%，楼板价9104元/平方米，刷新区域单价纪录。

暗标水很深

业内认为，今天嘉定两幅宅地的楼板价均刷新区域纪录，除了与市场热度有关，与今天采用暗标形式拍卖也有着一定的关系。在这样的方式下，竞买人只有一次出价机会，并且事先不清楚竞争对手的出价。也就是说，要想拿下地块，需要一次性报价最高。因此，暗标方式下容易产生高价也是时有发生。

据悉，5年前，九龙仓暗标拿下了黄浦江沿岸E18地块，高出第2名中建地产(40.81亿)近8亿，高出第3名新鸿基(38.88亿)近10亿。

嘉定新城E26-1地块距离轨交11号线嘉定新城站较近，东至合作路，南至麦积路，西至云谷路，北至封周路，位于嘉定新城核心区域，为该区域今年首次出让的纯宅地。土地容积率为1.75，地上建筑面积为10.78万方。起始楼板价为9500元/平方米。

项目未来可开发全装修住宅套数下限为898套，且住宅高度不大于60米不小于15米。此外，地块须配建5389.09平方米以上的保障性住房；本地块内中小套型(90平方米以下)住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的20%；沿封周路基地范围应设置不少于800平方米公共开放空间，该公共开放空间布置为绿化、广场等休闲功能。

目前入驻嘉定新城的房企包括保利、旭辉、龙湖、中信泰富、绿地、新城、盘谷房产等。