广州今日拍地报价达47亿 广纸地块18家企业参与

目前AH050906地块获报价12次，最后一次报价近14.71亿元，竞配建1800平方米；AH051025地块获得17次报价，最近一次报价达到22.76亿元，溢价率已经达到45%。

9月23日，广州广州公共资源交易中心出让海珠区、南沙区四宗土地。其中，海珠区广纸两地块已有18家企业参与竞价，目前报价已经溢价45%以上。

截至9月23日早上，AH050906地块获报价12次，最后一次报价近14.71亿元，竞配建1800平方米；AH051025地块获得17次报价，最近一次报价达到22.76亿元，溢价率已经达到45%。

资料显示，AH050906地块土地用途为二类居住用地兼容公共交通站场用地，宗地面积为16102平方米，计算容积率建筑面积（含地下）75130平方米，起始价10.14亿元，折合楼面价13899元/平方米。

该宗地设定最高限制地价为14.71亿元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建拆迁安置房，竞价阶梯为450平方米拆迁安置房（不少于5套），参与竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人，拆迁安置房建成后须无偿移交给广州市土地开发中心。

广纸另一地块AH051025地块为二类居住用地，宗地面积56209平方米，计算容积率建筑面积（含地下）≤107525平方米，起始价15.7亿元，折合楼面价14600元/平方米。

此外，南沙区两宗地块均为“巨无霸”地块。其中，2015NJY-9地块是位于南沙区榄核镇镇南路南侧的宅地，为二类居住用地，占地约12万平方米，容积率2.5，起拍价8.264亿元，起始楼面价2750元/平方米。

根据规划设计要求，该地块为四块用地打包组成。其中，地块一面积为45836平方米，地块二面积为16471平方米，地块三面积为29097平方米，地块四面积为28796平方米。

而另一地块2015NJY-10地块位于自贸区蕉门河中心区供电局西南侧，为商务用地、兼容商业用地，占地11525平方米，容积率3，起拍价1.454亿元，起始楼面价4205元/平方米。该地块规划设计条件要求，该地块商务用地的建面占地块计容建筑面积的比例不得少于90%。

该地块还要求竞买申请人或其所属集团控股子公司需在地块成交后180天内将全国总部(或区域性总部、功能性总部)迁入广州南沙区，报名时需提交承诺书；竞得人需自持计算容积率总建筑面积30%的物业，自持部分物业自取得房地产权证后持有年限不低于5年。