上海9月土拍本周收官 31亿再卖嘉定、大场3宗宅地

9月22日，根据上海规土局此前的出让计划，本周上海仍将有3宗纯住宅用地拍卖出让，合计总建筑面积28.4万平方米，总起拍价31.12亿元。而该3宗出让后，上海下一场土拍是在10月10日。

据出让公告，该3宗地块共位于两个区，其中嘉定2宗、宝山1宗。

嘉定的2宗地将先于9月23日拍卖出让。嘉定区嘉定新城E26-1地块出让面积6.16万平方米，容积率1.75，起拍价10.24亿元；目前共获领取申请书人数为33人，竞买申请人数为16人。嘉定区徐行镇16-01地块出让面积3.11万平方米，容积率1.8，起拍价2.80亿元；目前共获领取申请书人数为20人，竞买申请人数为5人。

宝山的1宗地则将于9月25日拍卖出让。该地块为宝山区大场镇祁连社区121601单元B3-03地块，出让面积6.02万平方米，容积率2，起拍价18.06亿元；目前共获领取申请书人数为20人，竞买申请人数为9人。

另据了解，此次将出让的宝山区地块与保利叶之林项目仅“一路之隔”。而在上周三上海的一场土拍中，保利地产才又以41亿元拿下了大场宅地，并刷新板块总价“地王”纪录。

9月16日，上海连续开拍宝山青浦的3宗大体格宅地，在不排除重复参拍的情况下，3宗地参拍房企总数高达42家。

最终3宗地总成交价达78.14亿元，每宗地的溢价率均超过100%。

其中，青浦区赵巷镇嘉松中路东侧纯宅地，由旭辉上海建工联合体以26.16亿元摘得，溢价率114.9%，楼板价22122元/平方米，创下了区域历年来新高。

宝山区大场镇W121301单元08－02地块，由保利地产逆袭招商成功拿下，41亿元的总成交价荣升南大地区总价“地王”桂冠，溢价率107.22%，楼板价22314元/平方米。

最后，淀山湖新城今年首宗宅地经过约50分钟的竞拍花落首创，总成交价10.98亿元，溢价率103.87%，楼板价17324元/平方米。