8月杭州楼市成交再创新高 金九银十有望供需两旺

8月杭州楼市呈现“淡季不淡”的走势，新建商品房成交量连续第五个月超万套，再度创历史同期最高。业内认为，随着市场环境及政策面的持续向好，未来杭州楼市将维持向上态势，“金九银十”有望迎来供需两旺的局面。

据杭州透明售房网数据显示，8月杭州市区新建商品房共签约10607套，环比7月减少5.49%，但较去年同期增长12.21%，为历史同期最高。8月签约均价为15216元／平方米，环比下降9.08%，其中主城区均价为21105元／平方米，环比下降10.8%。截至8月末，杭州市区新建商品房可售套数15.51万套，环比7月末增加3.5%，重回15万套大关。

透明售房研究院分析认为，8月杭州楼市成交虽然环比冲高回落，但同比再创历史新高显示出杭州楼市企稳回暖趋势进一步巩固。而随着楼市促进政策的推动，今年上半年以来改善型需求已大量释放后，低单价低总价刚需房源进一步放量成为楼市主角，也令8月杭州楼市出现签约均价结构性下调的“量升价降”态势。

业内人士指出，8月房地产市场刺激政策进一步“加码”，包括再次降准降息、取消针对外籍人士购房的“限外令”，并在月末调整二套房公积金首付比例，这些政策都将进一步拉动楼市回暖。随着“金九银十”传统旺季的到来，杭州楼市也有望迎来供需两旺的局面，但成交继续出现爆发式增长的可能性不大，毕竟杭州楼市购买需求的增长空间经前期释放后已相对有限。