日均成交218套 新增小长假对楼市暂无影响

，上海楼市成交基本以刚需项目为主，位居新房成交量前五的区域分别是嘉定、南汇、松江、青浦及宝山这些刚需集中地。其中嘉定成交套数达到147套，其余区域成交均未过百。从成交项目来看，小长假期间由于成交量表现并不突出，因此成交项目也较为分散，主要还是以刚需项目为主，在排名成交量前十的项目中成交均价低于2.5万元/平方米的刚需产品有7个，占比十分明显。其中小长假期间成交量表现最好的项目是上实海上荟，该项目住宅产品已于8月29日开盘，推出2、3号楼约130套房源，户型为79平两房，88-97平小三房、112-115平三房，毛坯交付。小长假3天该项目共成交48套公寓房源（共计0.46万方），成交均价为19770元/平方米，成交金额为9098万元，为小长假期间成交量与成交额的双料销冠。

上海链家市场研究部总监陆骑麟表示：随着中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利70周年，中国在9月3日举行了70周年大阅兵，今年9月3日也被首次作为法定节假日。相对于其它节日，今年的这个节假日对楼市的影响几乎是微乎其微，有别于以往小长假的“冷清”或是“火爆”，9.3-9.5日小长假上海楼市成交量表现相对平稳，与9月头两天成交量基本吻合。由于8月底的交易爆量，9月初成交量并不会有突出表现，随着中秋节及“十一”黄金周的临近，预计开发商在推盘节奏及促销手法上会加大力度，9月下旬将成为楼市集中交易窗口期，预计会有一波高峰行情到来。