6月十大房企销售同比上涨六成 下半年仍有提升空间

研究机构统计显示，6月十大房企商品房成交面积同比增长近五成，销售金额达939.6亿元，同比上涨六成，成交均价环比、同比均出现明显上涨，预计下半年仍将保持较好的增长态势。

上海易居研究院最新发布的数据显示，6月，万科、恒大、保利、中海、绿地、万达[微博]、碧桂园、世茂、绿城、融创等十大房企商品房新增供应面积775.6万平方米，环比上升43.8%，同比上升24.9%；商品房成交面积680.6万平方米，环比上升4%，同比上升49%。

在成交价格方面，6月，十大房企商品房成交均价为13804.9元/平方米，环比上升12.8%，同比上升7.4%。易居研究院研究员亢亚娟分析认为，十大房企商品房成交均价环比、同比均出现明显上涨，主要是受市场回暖、成交结构、成交区域差别等多重因素的影响。本轮楼市回暖多体现在一线城市，大部分三四线城市房价仍在下降，楼市难回“大步快涨”时代，不同区域房价分化明显，所以房价增速出现震荡是必然现象。

销售额方面，6月十大房企同比上涨幅度达到六成。数据显示，6月，十大房企商品房销售金额为939.6亿元，环比上升17.3%，同比上升60%。亢亚娟表示，当月十大房企商品房成交面积同比增长近五成，成交均价也明显提升，带动商品房销售额大幅回升。预计下半年在市场成交维持较好情况的基础上，加上去年同期市场基数较低，销售额同比增幅将保持在较高水平。

值得一提的是，今年1至6月，十大房企拿地平均楼板价为3570元/平方米，环比上升7.2%，同比上升9%。随着大城市楼市渐趋向好，房企拿地热情及实力均有所提升，且更加聚焦于一线城市，未来重点城市土地市场将面临更加激烈的竞争，楼板价有一定的上升空间。

亢亚娟分析称，上半年，房地产市场由低迷逐渐升温，重点城市房地产市场状况改善明显。商品房供应量、成交量、成交均价均明显提升，供销两旺，预计下半年房企业绩仍有提升空间。在拿地方面，随着商品房市场向好发展，房企对市场信心增强，资金回笼加快，拿地积极性不断提升，拿地量、拿地金额跌幅均有所收窄，预计下半年将出现明显反弹。