嘉凯城开启“新型城镇化”与“互联网+”双引擎

“互联网+”已上升为国家战略，城镇市场变身商业蓝海，在城镇商业生活中联姻O2O，是否只是市场的美好愿景？嘉凯城（000918，SZ）用城镇生活服务平台来证明这一切不是故事。

6月24日，星巴克、必胜客、屈臣氏、横店院线、中华两岸连锁经营协会等来自全国的零售、餐饮、文化、教育、健康医疗等500余家知名品牌、江浙地区60余个市、县、镇政府代表共聚杭州，参加嘉凯城战略转型核心产品——城市客厅推介会。“新型城镇化、移动互联网及产业重构为地产业转型提供了良好机遇，对于企业而言，关键是要结合自身优势与市场需求，打造出独特且具有竞争力的战略与模式。”嘉凯城董事长边华才指出，作为国资背景的上市房企，公司积极向城镇生活服务平台商转型。

借力新型城镇化

本次推荐会上，横店影院、吉易盛超市、培进教育、中华两岸连锁经营协会等10家企业作为战略合作代表，与嘉凯城城市客厅签订战略联盟协议。“城市客厅除现代商业的植入外，还充分结合国家公共服务均等化及地方政府提升公共服务水平以实现推动人的城镇化的迫切需求，在城市客厅中融入包括教育、医疗、体育、文化、养老等多元服务内容。”嘉凯城董事、副总裁李怀彬这样介绍。

据了解，嘉凯城城市客厅已在江浙两地落子19处，首个项目店口城市客厅今年2月开业，当月实现总销售额接近2200万元，客流在200万人次左右。

商家代表爱茜茜里总经理韩兆林博士表示：“嘉凯城向县镇级市场挺进非常具有前瞻性，正好满足城镇居民日益高涨的生活需求。未来三年，将跟随城市客厅共同进入长三角区域经济强镇，提升城乡居民的生活水平。”

中国房地产业协会会长刘志峰指出，城市客厅项目不仅满足了小城镇对现代商业、服务业、互联网生活的需求，还推动了当地经济发展，为地方特色产业提供了销售和外拓平台，在改善当地居民生活品质的同时，提供了可观的就业空间，对缩小城乡差别、推进新型城镇化具有十分重要的作用和意义。

创新发力O2O

本次推介会在杭州西溪喜来登酒店举行，整个会场人头攒动，座无虚席。活动现场，WIFI热点捕捉人流、互动购物、智能超市、一镇一品孵化平台等智能场景与体验，更直观地呈现嘉凯城城市客厅的线上线下融合。

相关资料显示，为确保城镇生活服务平台战略实施，嘉凯城建立了“一个智囊+四轮驱动”的组织架构，启动以长三角城镇发展数据研究院为智囊团，以开发投资、运营管理、金融服务、科技平台为四轮驱动的战略实施计划。

今年3月，嘉凯城公告设立科技公司，负责城镇生活服务平台线上平台的搭建，并将通过持续并购具有清晰业务模式及独立利润来源的互联网公司和O2O应用公司，完善线上平台布局，以配合公司城镇生活平台战略打造。“近期成立的科技公司是公司战略实施的一个关键环节，它让城镇居民享受线下物理空间丰富体验的同时，还把线上的无限体验结合起来。”李怀彬介绍，业态中基于当地消费者的本地生活服务APP除了线下一站式城镇会客厅的线上提升外，还将在线政务平台、本地商户服务等针对本地生活服务提升的内容包含在内，被地方政府称为开创了小城镇综合服务新模式。

中银国际证券房地产行业分析师田世欣指出，嘉凯城城市客厅的商业模式具有独特性和稀缺性，公司深度聚焦长三角经济强镇的消费升级需求，区别于传统的城镇基建类投资等模式，真正契合“新型城镇化”的战略规划，属于国内城镇化O2O独特标的。