任志强：住房严重供不应求 不可能出现泡沫

在2011博鳌房地产论坛上，华远地产股份有限公司董事长任志强称，中国房地产不但没有泡沫，而且还处于“严重的供不应求”的局面。

“从供求关系来看，今年房地产市场的竣工和销售的比例为1：1.6。”任志强称，中国房地产市场是“严重供不应求”，不可能出现泡沫。

任志强称，03年以前的情况是供应大于需求，总的竣工面积是远远低于销售面积，但招拍挂制度和关闭土地闸门之后，出现了反弹，这个数字05年出现逆转，销售一平米房子结果竣工不到一平米房子，此后这个距离不断拉大。

“看不到竣工所形成的巨大积压，我们没有办法说这个市场是不好的，或者说因为调控政策证明市场已经出现了泡沫。”任志强说道，整体而言中国房地产市场并没有因为严格的限购措施而大幅度下滑，更没有出现类似于08、09年初这样的恶劣的情况，虽然中国政策不支持和鼓励大家去改变住房消费，但老百姓并没有因为不支持不买房或者不需要房。

“已经报告的上市公司，平均30%增长，大部分都在二三线城市或者非限购城市获得了良好的业绩。”任志强提说。