天津连拍三地块 农垦金安20.42亿摘最贵宅地

3月25日，天津土地市场再现拍地热潮。其中，位于淮河道附近的津北辰淮(挂)2015-027号地块，被天津农垦金安有限公司以20.42亿元摘得，纯住宅部分楼面价5578元/平方米。

上述地块超过20亿的成交总价，不仅是天津土地市场迎来开年以来最贵宅地，同时还刷新了三年来环城区域土地成交的纪录。

出让公告显示，津北辰淮(挂)2015-027号的地块土地位于北辰区淮河道一侧，土地面积203249.8平方米，其中居住用地面积183036.8平方米，中小学幼儿园用地面积16063平方米，交通设施用地面积4150平方米。按照居住面积部分容积率不大于2.0计算，未来住宅部分的体量达到36.6万平方米。

在淮河道地块成交20分钟后，津北辰高(挂)2015-028高峰路地块由天津盛耀置业有限公司以4亿元价格收入囊中，纯住宅部分楼面价为6739元/平方米。

据悉，高峰路地块位于高峰路与延吉道交口，土地出让面积33879.5平方米，其中居住用地面积29679.5平方米，中小学幼儿园用地面积4200平方米。住宅部分容积率为不大于2.0，计算可得建筑面积约为6万平米左右。配套4200平米教育用地，按照出让公告标示，未来应为15班左右规模幼儿园一座。

在北辰接连成交两地块后，同日下午，地块编号为津东八(挂)2015-022号地块被天津兴渤海建设发展有限公司以12.749亿元摘得，楼面价9500元/平方米。

该地块规划用地性质为居住(兼容商业金融业建筑)，出让土地面积为44736.3平方米，规划总建筑面积不大于134200平方米(其中居住建筑规模不大于75700平方米，商业金融业建筑规模不大于58500平方米)，绿地率不小于30%，建筑密度不大于35%。