1月南京楼市：价格平稳、二手房成交接近新房

在刚刚过去的1月份，南京房价变化幅度不大，而二手房成交6105套，虽较去年12月份有所下跌，但同新房6203套的成交量相比，相差仅仅只有98套。

据中国指数研究院统计数据显示，2015楼市开年首月全国100个城市均价，环比在经历连续8个月下跌后，于1月份止跌、微涨。从涨跌城市数量看，仍是跌多于涨。

而观之南京，1月份的南京房价变化幅度并不大。据百城指数显示，1月份南京新房价格环比微跌0.05%，相当于1万元跌5元钱。而1月十大城市二手房价格，仅深圳、南京和武汉上涨，其中南京也仅微涨0.32%。

从供应方面看，因春节临近南京楼市的推盘量有所减少，虽然一月份共有18家楼盘携2732套新房进入市场，但是这也仅仅相当于去年年末一个周末的推盘量，在1月份的绝大多数时间里，南京市场大部分仍以去化库存为主。

从企业策略方面看，企业年初的业绩压力较为缓和，部分楼盘优惠力度有所减弱。受需求释放、供应相应减少影响，短期内南京库存压力稍有缓解，因此，1月份南京楼盘的价格变动较小。

而南京1月份二手房成交6105套，虽然较去年12月份有所下跌，但是二手房6105套的交易量已经非常接近新房的交易量。据南京网上房地产显示，1月南京新房成交6203套，二手房成交量同新房6203套的成交量相比，相差仅为98套。