去年12月份广州二手成交量同比涨三成

昨日，房地产中介协会发布报告称，去年12月广州市中心六区二手住宅交易市场中介促成的签约面积为15.32万m2，环比下滑3.44%，同比去年1月则大涨30.95%。

中心六区基本见涨

去年12月广州市中心六区二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为13.74万m2、15.32万m2，环比分别下滑9.44%和3.44%，同比去年1月则大涨27.29%和30.95%；成交均价为19126元/m2，环比微跌0.79%。

从区域来看，成交量一直领先的天河区环比出现结构性下跌，除天河区外，越秀区成交面积环比同样有所萎缩，跌幅为13.89%。而同比2014年1月，中心六区基本见涨，其中白云区、荔湾区及海珠区的攀升幅度最大。

按揭付款比例提高至七成

本月各户型市场成交份额维持上月比例，中小刚需户型仍是交投主力。在整体成交量下降的情况下，120～144平方米的大户型成交宗数仍有3%的增长，信贷环境的宽松支持改善型买家持续入市。

付款方式方面，目前首套房贷利率以9.2~9.5折为主流，与公积金贷款利率差距进一步缩小，吸引部分此前因苦等公积金贷款而推迟入市的买家转投商业贷款购房，带动按揭方式付款比例占比提高1个百分点至72%。