不动产登记对楼市冲击有限

近段时间，房地产众所周知，土地和房屋是两类最重要也是最常见的不动产，但目前很多地方房屋及所在的土地是分别登记的，可能出现由于信息共享不畅而导致的权利冲突。

所以，不动产统一登记具有重要意义，可以避免多个部门的交叉管理，也可以做到不动产信息的全面披露。当然，公众对这个关心予以更多的关心，主要还是想知道不动产登记制度到底是不是能够加速推进房产税立法进程。毕竟，只有全面掌握纳税人在全国拥有房地产的信息，才能够保证税收公平。

房价偏高和部分城市房价涨幅偏大这个因素是非常复杂，不动产登记只是在基础信息管理方面是进一步完善，基本制度的完善，就像我们每个公民有身份证、有户籍的重要信息。它只不过是一个最基础的一个登记，当然的话在登记过程中也会暴露出一些问题，有些权贵阶层可能应用在房屋数量比较多，但是因为登记方面比较暧昧，没有被官方掌握，比如说在很多有些所谓的企事业单位，所谓的集资房也没有纳入到房管局的统计当中去，还有一些比如说资源性城市，比如说像矿务局之类的，他们集团企事业建了很多房子，但是也没有纳入到统一的登记体系当中去。

所以说在这样一个体系建立好之后可能会使部分的群体，部分的企业和单位、个人用到一些没有合法合规进行统一登记的房产，暴露在国家政府的掌握这样的一个信息体系当中去，可能也会使某些人在房屋，比如说是重新配制房屋甚至说是或买或售，方便的话可能会有动作，这必然会形成一些影响。但是我们要知道在中国大部分的商品房它近些年已经是在进行合规的登记了，小部分以前没有曝光的只是细枝末节，它不构成中国商品房的一个主流，所以说即便这个制度完成之后，信息被官方掌握甚至曝光之后也不见得对于中国整个房价会带来什么样巨大的冲击，有些人过虑了。