标杆房企保守过冬 前11月拿地金额不及去年一半

楼市下行使得开发商尽量减少拿地，保守过冬。网易财经梳理发现，截止11月底，排名前20位的标杆房企总共在拿地一项上支出2550.96亿元，为去年全年拿地金额5613亿元的45.45%。

从标杆房企近15个月拿地金额走势可以看出，这一数据从去年12月达到873.1亿元峰值以后，此后就陡然下行，今年2月以后就一直持续在300亿元以下徘徊。

“拿地节奏可以看出企业对市场的判断，从年内20大房企在土地市场的表现看，可以得出结论，的确并不看好楼市在未来一年的发展”，中原地产首席分析师张大伟认为。

张大伟表示，标杆房企之前不拿地主要是因为去库存，但不拿地的举动对土地市场的影响越来越大，逐渐地方政府的财政压力也有增加。最近部分城市的土地价格开始下调，加上救市政策的叠加，预计土地市场在降温半年后，部分企业可能开始抄底拿地。

数据显示，11月全月20大标杆房企拿地274.65亿，创下近9月最高。不过，尽管年底房企抄底拿地现象有所增加，但整体土地市场仍然处于低位。