受楼市利好政策刺激影响 无锡改善型二手房源俏档

受楼市一系列利好政策刺激的影响，二手房市场摆脱温吞局面“紧俏”起来。昨天市产监处提供的数据显示，三季度改善型购买力开始释放，中高端需求占成交量的两成左右，城中、蠡溪板块二手房成交量和成交均价呈微涨态势。

业内分析人士指出，受新政刺激，换房需求得到释放，自住房源纷纷挂牌入市。从某房屋品牌中介挂牌的个人房源量来看，三季度与上半年相比，每月的个人房源挂牌量多出了1000多套。“限购限贷的解除和宽松刺激了一部分人的换房需求，加速了二手房市场上房源的流转，这成为三季度挂牌房源量增长的主因。”

由于市场预期整体向好，在实际看房过程中议价空间也进一步缩小。大众房产副总经理李娜表示，在二手房成交前期，频繁的议价回合已收紧，房东能够接受的议价空间变小，一些紧俏地段、学区和房产年限等组合良好的优质房源更是悄悄提价。二手房市场供应增长，以学区房为主的改善型购房需求进一步释放，拥有诸多名校资源的城中板块成为热门置业区。“近阶段咨询购买学区房的购房者明显增加，像连元街小学、锡师附小的学区房价格比较稳定，房源都很稀缺，小户型房源一般一周左右就会成交。”