“双十一”来袭 楼市借势跑量

2013年11月11日，淘宝以350亿元的单日销售额创下一个传奇，也使得这个原本属于光棍的节日，俨然变成了全民促销狂欢的大日子。

如今，一年一度的“双十一”即将再度来袭，各大电商都摩拳擦掌，为吸引眼球纷纷推出劲爆优惠。这不，地产界也闻机而动，开启“购房节”模式，用诚意回馈购房者。而这似乎也意味着楼市正式吹响了年度冲刺的号角。

说起开发商热推“双十一”，最受业界关注的非万科莫属。11月1日起，万科携手淘宝，联动全国18家分公司108个项目，启动淘宝“双十一”首个购房专场，开启淘宝购房先河。参与其中的漳州万科城此次推出10套好房源限时特卖，面积从92～117平方米不等，最高可享受9.1折优惠。

除此之外，活动期间成交的客户，还可以额外享受1%的购房优惠（特价房除外），在11月11日当天成交的，还可参加“万科帮你埋单”的抽奖活动，最高可帮客户的淘宝购物车埋单10000元。而淘宝集市线下特卖会也将于“双十一”当天在营销中心同步启动。

无独有偶。碧桂园也启动了“双十一计划”，在全国的众多项目均推出“一口价”的洋房、别墅。漳浦碧桂园的相关负责人介绍，11月恰逢“双十一”，又主打婚恋主题。届时将为婚恋族量身定制婚房计划，推出‘一口价’洋房特惠单位。对于改善型客户，漳浦碧桂园也准备了“一口价”的大面积段洋房、别墅，价格肯定是史无前例。

位于漳州台商投资区的水岸新城也启动了光棍特惠活动，在“光棍为爱脱单买房”的宣导下，推出11套特惠房，均价6160元/平方米起，最高优惠达10万元。

收官在即的永鸿国际城，也将于11月9日推出单身狂欢派对，有意愿参加的客户将会有意想不到的收获。目前，项目特推出一口价429888元的特价房，面积67～69平方米的，最高优惠75000元/套。

11月1日，中国指数研究院发布最新数据，10月份中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米10629元，环比上月下跌0.4%，与去年同月相比下跌0.52%。实实在在的数字再次向我们证明刚刚过去的“金九银十”成色不足。

虽然整体环境不容乐观，不过业内人士认为，随着新政的落地实施，各类需求释放或将促进市场回暖。这样的利好形势，让开发商又露出些许欣喜的表情。

“大环境不够美好，自然要求开发商要多元化寻找契机。借着‘双十一’，万科试水电商，实现线上线下的整合，在房地产市场尚属首例。对万科而言，是种机遇，也是种挑战。”漳州万科城的工作人员如实说道。

业内人士也表示，“双十一”对于现在越来越注重营销的各大开发商来说，是一个很好的营销契机。特别是在高库存以及全年销售业绩压力等因素影响下，大多数房企在第四季度仍将会以去库存为主。借势“双十一”这个绝佳的营销契机来实现跑量，不失为年底抢客大战的一大策略。

当然了，好的营销契机加上给力的优惠只能暂时吸引置业者的眼球。要想让精明的置业者们埋单下定，最终靠的还是实实在在的产品品质。