二手楼市相对“冷静”

昨日，在“房贷松绑下的租金与房价走势”讨论会上，合富置业副总经理潘宇豪表示，以前有楼市利好新政出来，广州二手楼市都很快出现量价齐升现象，但这次市场比预期要冷静。10月份二手房网签成交量比上两个月增加了10%左右，不过看房客增多了。

房贷新政出台后，是否有很多首套按揭购房的市民，将原先的房子卖掉再换大房呢？潘宇豪表示，唯一住房的放盘量并没有太大的变化。事实上，现在有很多金融公司可以提供相关的财务运作服务，不一定要先卖掉现有的唯一住房去换新房。比如，金融公司可以先借钱还清首套房的贷款，然后再拿首套房去抵押做消费贷款。

合富房地产经济研究院院长龙斌认为，虽然限贷政策出现了决定性变化，但落地需要一定的时间和过程。短期内，银行资金链依然很紧，利率优惠少，目前市场的反映不会很大。