三亚楼市限购 纠结与坚守

10月7日，原本是三亚市计划宣布解除楼市限购的日子，然而这一天传来的消息却截然相反。历时4年多之后，限购政策已经从多数城市陆续消失，房地产市场85%依赖外地人的三亚市却成了唯一一个执行限购的二线城市。

从被媒体偷听捅破“放开限购”的窗户纸，到住建部门酝酿政策内容，最后又放弃解除限购的计划，三亚市楼市政策在剧烈的摇摆之后回到了原点。三亚市的纠结在于，放开限购虽然可以带来刺激作用，但是膨胀的商品住宅项目又违背了“高端、适度、有序”的地方发展原则。

“限购+限建”，三亚市看似主动戴上了房地产开发的枷锁，但从深层次原因来看，恰恰是对前些年当地商品住宅市场快速膨胀带来人口激增后果的修正。三亚市的旅游楼市正在经历从重住宅建设向以旅游度假项目开发为主转变的阵痛期。