佳兆业一线布局 进入收获期

两年前明确提出回归一二线城市的佳兆业，近日高调宣布将于今明两年在广州住宅市场上推出4个新项目。其中两个项目，更是顶着“区域地王”的光环。

在9月5日的项目发布会上，佳兆业介绍，广州黄埔南玻项目佳兆业城市广场以及白云梅花园项目佳兆业天御将于年内相继入市，而金融城板块项目佳兆业1号以及白云区同宝路项目佳兆业天墅则预计明年陆续面世。

这表明佳兆业转战一二线的布局开始“收网”：佳兆业集团主席郭英成曾表示，从2012年开始，公司新增土地90%都在一二线城市，今后将主要回归到一二线城市发展。

佳兆业2013年年报显示，土地储备总金额为141.27亿元，其中，广州的三幅地块总计72.24亿元，占比高达51.1%。兴证证券（香港）指出，佳兆业2014年上半年新购入90亿元的土地储备，其中98%位于一二线城市，公司一二线城市土地储备占比达到80%，土地储备结构进一步优化。

回归一二线的战略为佳兆业带来了漂亮的业绩数据。据其中期财报显示，2014年1-6月，合约销售平均售价为每平方米人民币11856元，同比增长28.1%，毛利率高达40.3%。9月12日，佳兆业宣布，今年前8个月，集团实现累计合约销售额人民币150亿元，按年上升2%。兴证证券（香港）指出，预计按照50%的去化率，佳兆业能够完成全年300亿元的销售目标。