云南正计划出台楼市松绑政策

7月19日，云南省统计局发布了今年上半年经济数据，截至6月末，云南省商品房待售面积达1190.52万平方米，同比增长31.4%，为近几年来的最高水平。其中，住宅待售面积812.3万平方米，增长34.8%，下半年云南房地产企业消化库存的压力仍然较大。

在2014年上半年全省国民经济运行情况新闻通报会上，云南省统计局党组书记、局长、新闻发言人姚堂文表示，目前云南省正在计划制定出台楼市松绑政策，减少对房地产市场的行政干预。“为了缓解库存压力，未来政府有可能以回购直供保障性住房的形式消化存量。”

据悉，今年上半年，云南省商品房销售面积有所回升。情况好转的原因，主要是期房销售和90平方米及以下住宅销售加速增长。其中，期房销售面积占全部销售面积的82.7%，同比增长14.9%，增幅比前5月提高0.3个百分点；90平方米及以下住宅销售面积增长8.2%。期房销售额同比增长29.1%，90平方米及以下住宅销售额增长10.8%，增幅分别比前5月提高3.2个和1.2个百分点。

而根据国家统计局7月19日公布的今年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，6月份，昆明的新房价格环比出现了下跌，这也是今年以来新房价格出现的首次下跌。其中，新建商品住宅价格环比下跌0.6个百分点，同比涨幅也回落至4.1%，为近两年的最低值。

业内人士分析，目前昆明新房、二手房价格的确出现了下跌，但对于市场而言，库存量较大才是市场面临的最大难题。就目前的状况，不排除下半年云南会进行政策调整，但不确定调整后市场发生的变化。