人为限降房价违背市场规律

“诚信是成功的基石，用知识武装自己，用心去付出是迈向成功的关键”“人为限降价违背市场规律，房地产调控要靠市场手段去调控”……5月30日，潘石屹应邀现身兰州大学，简短的演讲、精彩的问答、精辟的阐述，令千余名兰州观众近距离领略了这位地产大亨的风采和魅力。

在此次演讲中，如何看待中国当前房地产市场依然是绕不开的话题。面对学生们抛出的关于中国楼市的犀利问题，潘石屹表示，“你们教科书的前几页一定有幅图，图上一条线叫供应曲线，另一条线叫需求曲线，两条线的交点对应横轴是成交量，竖轴是市场价格。这是经济学的ABC，是常识。如果有人人为限降价，这就是违背市场规律。”

5月23日，在清华经管学院中国企业家论坛上，潘石屹表示：“中国的房地产就是泰坦尼克号，马上就要撞到前面的冰山。撞到之后，不但是房地产行业的风险，更大的是金融行业的风险。”

在潘石屹看来，之所以看跌房价，原因有三：一是不动产统一登记条例出台后，会增加市场上的供应量，房价就会下跌；二是房产税政策的推出，导致持有成本增加，就会促使持房人将手中的房子变成市场的供应量，供应量将进一步增大；三是三中全会决定中提到，允许农村集体经营性建设用地与国有土地同等入市、同权同价，所以这对土地供应量的增大是非常有利的。

去年，潘石屹谈楼市时曾说过，“回顾房地产调控的十年，行政性限购、限价这个思路副作用太大，搞得大家甚至为了房子都离婚去了，这个效果不太理想，我觉得可以考虑靠市场手段去调控一下。”