广州：北区人口增加一倍南区增3商业用地

中新知识城起步区规划调整

　　继2480万大手笔开展城市设计国际竞赛后，广州中新知识城规划又将迎来较大幅度的调整。最近，中新知识城南北起步区规划调整方案开始在广州市规划局网站进行批前公示。根据本次公布的规划方案，广州中新知识城起步区工业用地总体规模将有所减少，一些零碎的工业用地也将进行整合，此外还将增加更多的商业和居住色彩。

　　北起步区：规划人口变成1万人

　　据记者了解，中新知识城南北起步区规划于2010年8月获批公示，本次调整是该区域近三年来的首次大范围控规调整。根据之前的规划，中新知识城北起步区南至钟太快速路，东至永九快速路，总面积1.92平方公里，建设用地1.85平方公里。其中，产业用地1.05平方公里，占建设用地56.76%；配套居住用地0.1平方公里，占建设用地5.4%，将来可居住0.5万人，提供1万人次就业岗位。

　　规划调整后，北部起步区总规划用地面积将减少5平方公里，人口规模则从调整前的0.5万增加一倍，变为1万人。

　　南起步区：规划人口减至7.8万人

　　按照2010年公示的规划，南起步区定位为 “知识经济示范区”，包括“一心、两轴、多廊、多组团”。本次调整之后，南起步区部分土地性质将进行大规模调整，减少工业用地的供给，增加3块商业用地的规划。还有部分公共设施用地的具体用途也有调整，如原本定位为科研设计用地的地块将调整为医疗卫生用地等。另外，还有地块调整了容积率和建筑限高。

　　南起步区公共服务及市政设施规划也有所调整。其中该区域内的中小学、变电站、加油站、垃圾压缩站、消防站等设施位置都有了新的调整。规划还将在该区域南端部分新增一处公交首末站，而凤凰湖岸线以及周边公园绿地布局也将得到优化。

　　最新的规划方案显示，南起步区规划总用地规模将从612.22公顷增加至627.40公顷。规划人口将从8.1万减少至7.8万人。