房地产调控新政显威 建材系大宗商品应声跳水

今年以来，国内一线城市的楼市借助“城镇化预期”炒作呈现“量价齐升”的状态，螺纹钢、焦炭、玻璃等建材系商品亦一路走强，市场也对此类品种的后市普遍看涨。然而，日前出台的房地产政策加大了调控力度，与地产相关的建材系大宗商品应声回落，市场看涨热情也有所减退。

    房地产调控引建材商品跳水

    日前出台的“国五条”细则显示，本次国家对房地产的调控力度并不像此前预期的那样，而是进一步趋严，令地产股短期承压。昨日，螺纹钢、焦炭、玻璃等建材系商品集体重挫，跌幅均超过2%，其中玻璃期货收跌3%。

    上周末，国内超预期的房地产调控政策出台；同时2月制造业指数呈现季节性回落；加之美国两党在最后时刻就未能就“减赤”达成延时执行或替代方案，从而引发削减支出计划被迫启动。内外三方面利空因素合力，导致昨日国内地产股大跌，而螺纹钢、焦炭和玻璃等建材系商品亦联袂重挫。

    “房地产政策无疑是引起本次建材品种下跌的导火索。”光大期货分析师唐嘉宾向记者表示，细则最引人关注的是：个税按差额20%对二手房进行征收。这意味着二手房购房成本提升明显，对于房地产的短期火热将带来较为严重的影响。因此，与房地产相关的各大商品均出现大幅回调。

    建材多头短期“退烧”

    今年以来，国内一线城市的楼市借助“城镇化预期”炒作呈现量价齐升的状态，螺纹钢、焦炭、玻璃等建材系商品一路走强，市场也对此类品种的后市普遍看涨。然而，本轮房地产调控政策一出台，地产股、建材系期货等相关资产受到较大打压，市场看涨热情也有所减退。

    宝城期货分析师陈栋预计，在短期内建材期货将延续弱势格局，除非在政策预期上发生逆转，比如，调控力度出现松化，不然无论是房地产股票，还是建材期货均需要有一段时间来消化负面因素。

    “'国五条’细则强化了对房地产行业的调控思路和力度，对市场信心产生了利空影响。目前市场还是以震荡或继续下跌为主，待到'两会’之后可能将企稳，3月底到4月初或将出现反弹。”美尔雅期货分析师邵帅认为。

    以玻璃期货为例，光大期货分析师钟美燕表示，玻璃75%以上的需求来自地产，如果地产这块需求受到压制，那么玻璃行业的整体或将不容乐观。然而，目前可能对行业需求提供补充的是城镇化和保障房的推行。以此来推断2013年玻璃行业的需求不会是近几年的低谷，可能相较于2012年还会有所好转，短期来看，只是市场利空预期心态的一个提前落实。

    以螺纹钢为例，据宏源期货分析师白净介绍，从基本面来看，目前螺纹钢社会库存再创新高，在需求没有有效启动前，供需压力加大。因此，短期来看，市场氛围偏空；3月中旬以后，伴随有效需求的启动，钢价或有机会反弹。