央行调查：货币政策料保持现状房价上涨预期大幅上升

近期加息传闻四起,但央行19日公布的3季度全国银行家问卷调查显示,近七成的银行家认为现在的货币政策是适度的,超过六成的银行家预计下个季度货币政策将保持现状｡ 银行家问卷调查显示,3…

近期加息传闻四起,但央行19日公布的3季度全国银行家问卷调查显示,近七成的银行家认为现在的货币政策是适度的,超过六成的银行家预计下个季度货币政策将保持现状｡

银行家问卷调查显示,3季度银行家信心指数为73.1%,较上季大幅提高9.1个百分点,创2006年2季度以来新高｡

随着适度宽松的货币政策的效果逐步显现,3季度银行家货币政策感受指数(选择货币政策“适度”的银行家)为69.4%,较上季大幅提高11.5个百分点｡对下季货币政策预期,63.9%银行家认为将保持现状,较上季提高12.4个百分点｡

当日同时公布的3季度全国城镇储户问卷调查结果显示,3季度当季有72.2%的居民认为“当前房价过高,难以接受”,较上季略降0.3个百分点,但仍高于去年同期7个百分点｡

对未来房价,当季有36.6%的居民持上涨预期,比上季大幅上升7.2个百分点｡虽然房价上涨预期增强,但城镇居民购房意愿却没有出现大幅上升｡未来3个月意欲购房的居民占比为15.6%,与上季基本持平,低于去年同期水平1.5个百分点｡

8月份CPI同比增速冲至3.5%,为年内最高值｡但是3季度居民当期物价满意指数为21.9%,比上季略升0.2个百分点｡其中58.3%的居民认为物价“高,难以接受”,较上季下降0.6个百分点｡

8月外汇占款创4个月来新高热钱卷土重来

在7月份回升的基础上，8月份的金融机构新增外汇占款又进一步增加，为近4个月来的最高。

央行19日公布的数据显示，截至8月末，我国金融机构外汇占款余额达210368.08亿元，较7月末新增了2430亿元。同时央行还修正7月份的新增外汇占款数据为1997亿元。

今年以来，新增外汇占款走势出现明显波折。今年1-4月，外汇占款持续高位运行，外汇占款共计增加了10341亿元。但是5、6月份新增外汇占款出现锐减，两个月合计新增2487亿元，7、8月则逐步走高。

对于外汇净流入加大，业内人士认为，一方面是因为8月份的人民币升值预期较5、6两月回升，另一方面则是因为经过5、6月的调整后，市场认为中国资本市场的盈利空间重现，国际投资资金重新流入。

5、6月份市场对欧洲债务危机的担忧加重，国际外汇市场持续动荡，资金重新买入美元资产避险，人民币的升值预期减弱。8月份开始，虽然人民币升值预期依旧弱于3、4月份，但是国际市场上的动荡逐步减缓，而且随着日元对美元升值，资金逐步从美元资产回流。

一般而言，贸易顺差、外商直接投资(FDI)以及短期国际资本流入是推动外汇占款增长的主要力量。因此也有人士指出，8月份贸易顺差和FDI之和为276亿美元，约折合人民币1878亿元。这样算来，8月份外汇占款中约有500亿元可归为短期资本净流入。而之前的5、6、7三个月均呈现短期资本流出的态势。

值得注意的是，单独的央行外汇占款数据可以反映出央行回收外汇引致的基础货币的投放情况。8月份广义货币(M2)余额68.75万亿元，同比增长19.2%，增幅比上月高1.6个百分点。

（来源：上海证券报）