超预期地产数据支撑黑色系 下半年需求或承压

国家统计局公布的数据显示，1-2月，全国地产数据超预期。国投安信期货表示，这主要得益于三四线城市销售回暖，但地产整体仍处于下行周期，下半年钢材需求下行压力将逐步显现。

   数据显示，1-2月，中国房地产开发投资9854亿元，同比增长8.9%，增速比去年提高2个百分点；房屋新开工面积17238万平方米，同比增长10.4%，增速比去年提高2.3个百分点；商品房销售面积14054万平方米，同比增长25.1%，增速比去年提高2.6个百分点。

   国投安信期货指出，得益于三四线城市销售回暖，房地产主要指标短期继续向好，土地成交明显回升，超预期的地产数据也对黑色系形成较强支撑。

   市场上，今日，黑色系期货表现强势，截止收盘，铁矿石涨4.25%，螺纹钢涨3.84%，焦炭涨3.24%，热卷涨2.05%，焦煤涨1.55%。

   但国投安信期货也指出，1-2月，房企到位资金增速大幅回落，库存环比继续回升。

   数据显示，1-2月，房企到位资金同比增长7%，增速较去年全年回落8.2个百分点，其中，房企自筹资金同比下降17.2%，增速较去年全年下降17.4个百分点；定金及预收款、按揭贷款同比分别增长27.1%、20.4%，较去年全年分别下降1.9个百分点和26.1个百分点。

   而房屋施工面积62.3亿平，同比增长3.2%，商品房待售面积7.06亿平，同比下降3.2%，环比增长1.5%。

   “从中长期看，我们依然维持前期判断，地产整体仍处下行周期。”因此，国投安信期货认为，下半年钢材需求下行压力将逐步显现。