房屋新开工大幅反弹 业内人士称利好钢市

 国家统计局昨日发布的一季度经济数据显示，一季度全国商品房销售面积24299万平方米，同比增长33.1%，其中住宅销售面积增长35.6%。全国商品房销售额18524亿元，同比增长54.1%，其中住宅销售额增长60.3%。

    历史经验显示，房产投资滞后于房产销售6个月，即销售有起色6个月之后，房产投资会跟进。事实上，3月份房屋新开工面积已经出现显著增长。今年前两个月，房屋新开工面积同比增13.7%。最新的3月份房产投资继续大幅反弹。前三月，我国房屋新开工面积同比增长19.2%，增速较前两个月提高5.5个百分点。

    房产开发投资的持续升温将利好钢铁市场。房产新开工大幅反弹已拉动了钢铁需求。春节之后，钢材市场供应一直偏紧，钢价持续快速上涨，钢铁行业从去年四季的行业性亏损窘境中摆脱出来。钢企利润涨到300—500元/吨的历史较高水平。

    钢铁行业蜜月期会持续多久？多位人士认为需要观望。易居研究院杨科伟认为，2011年以来，房产开发高峰时期形成了大量库存，这点在三线城市尤其突出。未来，房产销售能否持续火爆、房地产投资、新开工能否持续好转等问题都需要继续观察。

    此外，钢铁行业在盈利很好背景下，3月复产速度增长很快。按国家统计局最新数据，3月钢厂日产量已经接近历史最高水平。