上海二手房指数跌回四月水平 或已转向买方市场

　　75%下跌，22%走平但近乎无成交，只有3%的微弱比例上涨。二手房指数在走平三个月后，已持续下降两个月

　　2011年11月，上海二手房指数为2592点，较上月下降5点，环比下跌0.20%，跌幅比上月扩大0.08个百分点。指数跌回接近4月2591点的水平。

　　在指数系统监测的所有板块中，75%下跌，22%走平但近乎无成交，只有3%的微弱比例上涨。二手房指数在走平三个月后，下降也已持续至第二个月，但调控政策依然。

　　上海二手房指数办公室认为，相比一手房大刀阔斧的降价和成交量提升，二手房价格松动很含蓄，成交量仍显颓势。业主的“坚守”是交易的最大阻碍，有些看似大幅降价的房源，也多是将前期高挂的牌价恢复到市场价或略低于市场价，且短期内仍不能与一手房降价水平相抗衡。

　　二手房市场转向买方市场或已开始，但并不表明房价已步入下行通道，博弈仍在继续。