房价不会因铁矿石上涨发生变化

赖大臣 “铁矿石的大幅上涨肯定会引起钢材价格的上涨，但不会造成房价的上涨，开发商只能压缩自己的利润。”一位开发商向记者表示。他表示，近半年来，除房价外的其他商品价格全出现大幅上涨，而房价不但上涨缓慢且显露出可能下跌的态势。因此，即使在建材成本大幅上涨的情况下，开发商也不可能借机抬高房价。 “我爱我家”地产经纪公司副总裁胡景晖向记者表示，钢材价格的上涨对普通住宅的价格影响甚微，因为普通住宅中建筑安装成本只占最终房价的20%左右，且其中钢材所占的比重不大。即使有影响，在目前楼市拐点的影响下，开发商不会公然将其反映在房价上，会通过其他途径降低成本。他表示，这次钢材的上涨会对一些固定资产投资项目产生较大影响。 北京城建集团的一位负责人向记者表示，目前普通住宅的建筑成本在1700元/平方米左右，五星级酒店的建筑成本在8000元/平方米左右，而在民建项目中，钢材的成本只占建筑材料成本的15%左右，公建项目中所占的比重在25%左右。因此，钢材价格上涨会增加建筑成本，但不会影响到房价。 （来源：北京商报）