央行放松首套房认定标准 将刺激钢价反弹

核心提示：从央行放松（甚至可以说是刺激）楼市的举动，钢价处于历史低位，大钢厂联手保价的情况看，钢价继续下跌空间不大，试探性反弹或从今天将逐步拉开序幕。但想要获得快速、大幅反弹仍有难度，期市仍需看现货市场的成交情况。

　　【宏观热点】

　　利好因素：

　　1、央行放松首套房认定及信贷标准，或将增加三成可购房人群，楼市或止跌。

　　2、央行放松楼市首套房贷，绿城集团连夜发文提房价。

　　3、多地出台房地产新政：公积金贷款买房，首付最低两成。

　　4、中国9月官方制造业PMI为51.1，预期51.0，前值51.1。

　　利空因素：

　　1、世界银行、标普等多家机构将中国2014年GDP增速预期从7.6%下调至7.4%；将2015年从7.5%下调至7.1-7.2%。

　　2、中指院数据显示，9月全国100个城市（新建）住宅均价跌幅扩大，按月下跌0.92%，为连续5个月下跌，跌幅较上月扩大0.33个百分点。

　　【产业信息】

　　●中国央行、银监会发布关于进一步做好住房金融服务工作的通知：对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

　　解读：央行此次政策调整，不仅对首套房的认定做出了新规定，甚至对购房贷款利率进行了松动，可以明确出政府救市的态度，对钢市有消息面上的利好，尤其是反映远期价格水平的期货市场，或将因此被推动反弹。但同时，富宝认为，钢铁业自身的问题仍很严峻，想要获得快速、大幅反弹仍有难度，期市仍需看现货市场的成交情况。

　　●9月钢铁业PMI指数为43.6%，较上月下挫4.8个百分点，该指数两连降创最近七个月以来的最低水平，并连续五个月保持在50%的荣枯线以下。主要分项指数中，生产指数、采购量指数大幅收缩至50%以下，新订单指数三连降且收缩幅度持续加大，产成品库存指数两连升至近七个月以来的最高，购进价格指数两连跌至近两年来的最低。综合来看，PMI显示当前钢市整体疲弱形势似有所发展，供需矛盾突出，成本支撑作用削弱。

　　解读：9月钢铁业PMI并不乐观，生产、采购活动下降，订单下降，库存上升，成本支撑弱化均表明钢市处于供需两弱状态，钢价仍有进一步下跌可能。但富宝认为，从央行放松（甚至可以说是刺激）楼市的举动，钢价处于历史低位，大钢厂联手保价的情况看，钢价继续下跌空间不大，试探性反弹或从今天将逐步拉开序幕。

　　【盘面汇总】

　　7日标普收跌29.73点，跌幅1.51%，报1935.09点；

　　道琼斯收跌272.58点，跌幅1.6%，报16719.33点；

　　纳斯达克收跌69.599点，跌幅1.56%，报4385.203点；

　　纽约黄金收涨5.1美元，收于每盎司1212.4元，涨幅0.42%；

　　原油收跌1.49美元，收于每桶88.85元，跌幅1.65%；

　　美元指数收盘下跌0.107，跌幅0.12%，报85.642；

　　伦铜收盘下跌7.25美元，跌幅0.11%，报6704.75美元/吨。

　　【期市分析】

　　30日期螺01低开2538，上午走势偏强，午后大幅回落，最高2562，最低2526，收2532，跌10，跌幅0.39%。资金面偏多，成交显着缩减，持仓减21万手，前20名主力空头减仓力度大于多头，技术上日K收长上影小阴线。现货整体趋稳，节前终端备货及部分市场缺货有支撑，节中局部地区小涨。预计今日期螺开盘后或试探性反弹，然后观望。

　　【钢市动态】

　　●矿石：7日铁矿石市场盘整运行。普氏指数方面，节日期间普氏累计上涨2.75美元，现62%澳粉指数80.5美元/吨。进口矿方面，港口现货市价窄幅回升，但因下游涨势放缓，且因三大矿山依然誓言增产，供大于求现象制约矿价向好运行，短期进口矿仍不具备持续回升动力。国产矿方面，，钢厂购价基本维持稳定，钢市涨势有所放缓，阶段性补库行为难以提供持续动力，预计国内市场短期内将依旧盘整运行。

　　●焦炭：7日日照二级冶金焦到厂含税价1010元/吨，吕梁二级冶金焦出厂含税价820-840元/吨，临汾一级冶金焦车板价980-1030元/吨，国内焦炭市场平稳运行，但目前对于焦炭市场而言，10月份仍然存在诸多不利因素，焦企市场或将面临上下游的共同挤压。上游方面：各省煤矿纷纷表示限产决心，在执行方面也较为严格，若限产的效果明显，那么四季度煤价有望稳中有升。在市场条件允许的情况下，焦煤价格的上涨有利于焦炭价格的稳定，但如果钢材或钢坯市场继续寻底，那么焦煤价格上涨无疑是对焦化企业利润的严重挤压。下游方面：钢企的资金状况为焦炭市场增加不确定因素，且焦炭资源在华北、华东、华中等多数地区是供应充足，但一时间的库存降低并不能在短期内拉动焦炭涨价，反而会使得焦企库存增加供应宽松。总体观之，10月焦炭市场整体仍不容乐观。

　　●钢坯：十一长假期间，唐山成品材成交尚可，下游对坯料正常采购，钢厂累计拉涨40元。目前国义、兴隆、安丰、宏兴普碳含税出厂价2450，商家裸价2358。

　　●建材：7日收盘，北京市场河钢三级大螺价格为2630元/吨，较前一日持平；上海市场沙钢三级大螺2810元/吨，较前一日持平；广州市场韶钢三级大螺2950元/吨，较前一日持平。

　　●板材：7日收盘，上海市场热卷收盘价为2920-2950元/吨，较节前持稳；天津市场热卷收盘价为2880-2910元/吨，较节前暂稳；乐从市场热卷收盘价3000-3030元/吨，较节前个别高报。

　　【今日预测】

　　●建材：节间钢厂控制发货，市场资源未明显积压，部分地区缺货现象依旧保持，商家销售压力不大，且节间钢坯价格小涨以及沙钢等主导钢厂上旬指导价继续平推，均对钢价有支撑作用，此外，市场对节后补货需求存有一定期待，预计节后盼涨心理略有体现。料今北京市场河钢三级大螺价格2630元/吨，较前一日持平；上海市场沙钢三级大螺2810元/吨，较前一日持平；广州市场韶钢三级大螺2970元/吨，较前一日涨20元/吨。

　　●板材：节日期间各地均有不同程度的补货，因多数商家尚未返市，各主导市场交投仍较冷清，商家操作偏谨慎。目前看来，三季度PMI指数平均水平为51.3%，略高于今年上半年和去年同期，显示三季度经济运行基本平稳，增速仍处在适度、合理区间，市场心态暂可；加之国庆长假期间，钢坯价格小幅反弹，节后市场也存在试探性拉涨预期，部分提前开市商家已有微幅高报，不过基本面尚无明显反转，贸易商观望仍多，预计今全国热卷谨慎拉涨，上海市场5.5mm主流报价 2930-2970元/吨，天津市场5.5mm唐钢主流报价2900-2920元/吨；乐从市场5.5mm柳钢主流报价3020-3040元/吨。