房地产及钢材总需求再现回暖迹象

9月以来，房地产销量及钢材价格的涨势仅遭遇13日当周的小幅调整后，便再度显露出上扬迹象，这或意味着传统的“金九银十”将逐步推动总需求出现回暖。

由于小长假期间统计量偏少，多数券商跟踪的主要城市成就还出现环比下降的现象。根据9月18日-9月24日浙商证券跟踪的15个重要城市的总成交套数和成交面积分别为29273套和289.70万平方米，成交套数和成交面积环比分别微幅下挫了2.96%和2.82%，成交保持相对稳定。然而统计量偏少造成的结果，并不能掩盖实际成交火爆的局面。据北京市房地产交易管理网数据显示，中秋期间（9月22-24日）北京市商品住宅期房、现房累计成交638套、67818平方米，与端午节相比分别增加了273.10%及236.23%，与此同时，广州房地产市场也出现了回暖迹象。

受益于小长假期间房地产实际成交的火爆，上周钢价也维持稳定态势。据我的钢铁网的数据，9月21日当周钢材综合指数为151.0，较前一周仅环比微跌0.1%，从而令钢价调整势头大幅减缓。